Rotter i huset

Rekkehuset fra 1974 ble solgt uten negative opplysninger. Etter overtakelsen kom en ubehagelig lukt på kjøkkenet. Kjøper demonterte deler av kjøkkenbenken og fant til sin forskrekkelse to rottelik.
Rotter i huset

Foto: Crestock.com

Store funn etter rotter

Dette førte, naturlig nok, til at kjøper gjorde ytterligere undersøkelser. Det medførte store funn av rotteekskrementer og skader. Takstmann ble rekvirert. Han kalkulerte kostnadene til desinfisering og utbedring til kr 227 000.

Avviste ansvar

HELP reklamerte til selgers eierskifteforsikring. Imidlertid avviste eierskifteforsikringen ansvar, til tross for at rotter viste seg å være et velkjent problem i nabolaget. Formannen i borettslaget skrev i et brev at enhver person som hadde bodd i borettslaget i noen år måtte være kjent med problemet.

Tilbud kom etter stevning

På bakgrunn av dette tok HELP ut stevning i saken på vegne av kjøper. Ca to måneder etter at stevning var sendt, kom det et tilbud fra selgers eierskifteforsikring som kjøper var godt fornøyd med. Etter forhandlinger ble partene enige om et prisavslag på kr 165 000,-.

 

Kjøper fikk  
Prisavslag Kr 165 000
Dekket takstutgifter Kr   20 000
50 advokattimer Kr   75 000
Totalt Kr 255 000