Feil ved el-anlegg i "totalmodernisert" enebolig

Rett etter overtakelsen oppdaget kjøperne at jordfeilbryteren ofte slo inn. De tilkalte elektriker, som blant annet oppdaget at det var brukt feil ledninger flere steder i boligen. Sikringsboksen var tuklet med slik at selv om en sikring løste ut, ble ikke strømmen kuttet.

I tillegg var det brukt spotter ment for innendørs bruk utendørs, og innvendige spotter var i stor grad feilmontert.

Eneboligen i Sandnes var fra 1964 og ble kjøpt for 3,4 millioner kroner. Huset var ”totalmodernisert og påbygd fra 1995”, hvor blant annet el-anlegget skulle være fornyet. Nytt sikringsskap var satt inn i 2004.

Innsiden i modernisert bolig

Dette gjorde HELP

Et elektrikerfirma ble kontaktet for å kartlegge feil ved el-anlegget. Utbedringskostnadene ble vurdert til å utgjøre kr 162 000.

HELP reklamerte til selgers eierskifteforsikring, og krevde prisavslag tilsvarende utbedringskostnadene.

Vant fram

HELP vant frem med kravet om prisavslag overfor eierskifteforsikringen. Kjøper aksepterte en mindre reduksjon i prisavslaget fordi noen av feilene ved el-anlegget var synlige, samt at noen eldre elektroinstallasjoner nå ble skiftet ut med nye, slik at vedlikeholdsbehovet utsettes i flere år.