Is på taket kostet flere hundre tusen

Etter en kuldeperiode kom mildværet, og kjøper oppdaget vannlekkasje i kjelleren. Det viste seg at vannet kom fra taket og skyldtes isdannelse og kondens på grunn av manglende lufting.

Eneboligen fra 1974 lå i Drammen og ble kjøpt for 2,7 millioner.

Store isdannelser

Det dannet seg store ismengder ved takutspring rundt hele huset. Vannet trengte seg deretter på innsiden av ytterveggen og rant ned i kjelleren. Dette ga også råteskader i en av ytterveggene. Taktekkingen og én yttervegg var ny i 2008, mens selve takkonstruksjonen var fra byggeåret.

Enebolig mur

Feilkonstruert tak

HELP Forsikring reklamerte på vegne av kjøper til selgers eierskifteforsikring. Takstmann ble kontaktet. Han oppdaget at taket var feilkonstruert, uten tilstrekkelig lufting. Vann presset seg inn under takshingelen og forårsaket store isdannelser på takutspring, med lekkasjer og skader på takrenner og nedløp.

For å bøte på problemet mente takstmannen at taktekkingen måtte av, og det måtte gjøres omfattende tiltak for å sikre tilstrekkelig lufting. Utbedring av taket og råteskadene som følge av taklekkasjen ble kalkulert til ca 500 000 kroner. Flere takstmenn var involvert i saken, med til dels ulike oppfatninger. Motpartens takstmann kom til at utbedring kunne gjøres for rundt halve kostnaden.