Hvem arver hytta?

Mange blir skuffet når de oppdager at investeringene og innsatsen de har lagt ned på familiehytta, ikke gir fordeler i arveoppgjøret. I denne podkast-episoden forklarer vi regler rundt hvem som arver hytta. 

Arv kan være komplisert

Arvinger har i utgangspunktet rett på verdier, ikke gjenstander. Mange tror at de arver en sameieandel i hytta. Men et dødsbo består av verdier, ikke gjenstander, og du arver verdier etter hvilken brøk du har rett på. Hvem som arver fysiske gjenstander, kommer i annen rekke, og kan være mer komplisert. 

Ny arvelov forenkler

Men etter ny arvelov, som tidligst vil tre i kraft i 2020, får hyttas eier muligheten til å testamentere gjenstander, som hytta, til bestemte personer. Dette er en klar forbedring. Vi anbefaler foreldre som har en formening om hvem som skal arve hva, om å skrive testamentDet som skal skje etter vår død kan vi bare regulere i testament. Mange har skrevet andre nedtegnelser eller gjort muntlige avtaler eller løfter, men disse er ikke bindende. Arvinger kan velge å respektere andre erklæringer om de ønsker, men det har de ingen plikt til.  Les mer, der dette er tatt med. Da kan dere unngå diskusjoner blant arvingene om akkurat dette i etterkant. 

Innsats gir ikke mer arv

Et typisk eksempel som skaper konflikt, er at ett av barna bruker masse tid på hytta, og kanskje investerer betydelige beløp på oppgradering. Kanskje gir også foreldrene inntrykk av at hun eller han skal få overta, men hytta overdras ikke, og foreldrene skriver heller ikke noe testament. Da oppstår det gjerne konflikt når arveoppgjøret kommer fordi de andre barna ikke deler hytteoppusserens oppfatning, og foreldrene har heller aldri snakket med dem om dette. 

Men tiden du har brukt på hytta, og investeringene du har gjort, gir deg ingen ekstra rettigheter ved arveoppgjøret. 

- Du har jo fått bruke hytta gratis i alle år og hatt masse glede av den, sier advokat Marta Frydrych Torkildsen i HELP. 

Andre i familien kan se dette helt annerledes. Om du regner med å få dekket innsats og utgifter, må du sikre deg på annet vis enn gjennom en forventning om mer arv enn søsknene dine. Da bør du heller sørge for å få et gjeldsbrevEt gjeldsbrev er en skriftlig erklæring (et dokument) om å skylde en viss sum penger. Les mer der det fremgår at du har gitt et lån til foreldrene dine, og at dette lånet skal innfris. Alternativt må foreldrene dine testamentere hytta til deg hvis de mener alvor med at du skal ha den, mot at du kompenserer søsknene med en sum som utligner hyttas verdi. Dette blir tillatt i ny arvelov. 

Gode råd til arvingene

Hvis du virkelig ønsker hytta, snakk med søsknene og foreldrene dine. Da finner du forhåpentligvis ut om drømmen din kan gå i oppfyllelse. 

Om du har bidratt vesentlig mer enn øvrige søsken på hytta, i form av penger eller innsats: Snakk med foreldrene dine om hvordan dette eventuelt skal kompenseres. Og det bør du få skriftlig. 

Tenk dere godt om før dere bestemmer dere for å eie hytta sammen. Dette krever raushet fra alle involverte. 

Gode råd til foreldre

Ikke overraskende gjelder samme råd som for arvingene. Snakk med barna dine om hva du ønsker. Og dette er en samtale du nok bør ta uten barnas ektefeller og partnere. Snakk med de som faktisk er arvingerBarn, barnebarn, og så videre, det vil si arvelaters etterkommere i rett nedstigende linje. Les mer

Skriv testament. I ny arvelov har du anledning til å testamentere hytta til en bestemt person. Men da må øvrige arvinger kompenseres slik at de får tilsvarende verdier, ved at den som får hytta kompenserer øvrige arvinger hvis boet ikke er stort nok til at søsknene uansett vil få like mye. Dette blir mulig med ny arvelov. 

Kontakt oss på 22 99 99 99 eller post@help.no