Enebolig med "god standard"

Eneboligen på Nesodden var bygd i 1988 og hadde vanlig, god standard. Etter overtakelsen ble det avdekket fukt i hybelleiligheten på grunn av sviktende drenering, utett bad, ufagmessig kjølerom og feil ved det elektriske anlegget.

Taknedløpet fra garasjen ledet dessuten vannet inn mot grunnmuren, ikke vekk fra huset. For kr 4.2 millioner fikk kjøperne med andre ord store problemer i fanget. Utbedringskostnadene ble av takstmannen anslått til kr 568 000,-.

HELP reklamerte til selgers eierskifteforsikringEierskifteforsikring er en ansvarsforsikring som dekker boligselgers økonomiske ansvar. Les mer . Selskapet tilbød kr 250 000, og gjorde fradrag for den standardhevingDersom det foreligger en mangel ved eiendommen og det er grunnlag for prisavslag, vil det ofte gjøres et fradrag for standardheving. Les mer  utbedring ville gi. Verken badet eller dreneringen var av nyere dato.

Etter forhandlinger økte tilbudet, først til kr 270 000, deretter til kr 300 000. Kjøperne aksepterte tilbudet.

   
Kjøper fikk  
Prisavslagkr300 000
Dekket takstkr7 500
17 advokattimerkr25 500
Totaltkr333 000

Kontakt oss på 22 99 99 99 eller post@help.no