Eiendom/boligkjøp

• 

  Hva bør selger opplyse om av egeninnsats?

  Som en tommelfingerregel bør du opplyse om alt amatørarbeid du selv ville sette pris på å få vite om.

• 

  Høyesterett styrker kjøpers posisjon

  31. mai 2017 vant HELP-advokat Johan G. Bernander frem i Høyesterett i en prinsipielt viktig sak for ...

• Hvorfor blir det konflikt etter boligkjøp?

  Boligmarkedet består av husrom med varierende standard og tilstand. Men noen boliger havner oftere i ...

• Utfordringer for bolighandelen i koronatider

  Dette er en oppsummering av digitalt fagforum 1. april, i samarbeid mellom HELP og Eiendom Norge. He ...

• Feil areal på boligen

  Ved oppussing eller salg er det mange som opplever at boligen er mindre enn de ble opplyst om. Dette ...

• Øker megler risikoen ved boligkjøp?

  Gjennom media kan man lett få inntrykk av at det er en risiko i seg selv at boligsalg skjer gjennom ...

• Kjøpt først og ikke fått solgt? Unngå skattefelle!

  Boligprisstatistikkene viser et kjøligere boligmarked med både økt omsetningstid og nedgang i salgsprisene.

• Høyesterett avliver "prosentlæren"

  Prosentregning er ikke avgjørende for om eiendommen er i "vesentlig" dårligere stand etter avhl. § 3 ...

• Kjøpt bolig og funnet feil? Slik klager du

  Vi mottar daglig henvendelser om hva som er riktig prosedyre for å klage på feil ved boligkjøpet. En ...

• Gode råd til deg som er på boligjakt!

  Boligkjøp er dessverre ikke uten risiko, og mange erfarer at boligens tilstand i realiteten er en an ...

• Slik undersøker du badet

  Har du tenkt deg på visning, eller har du akkurat overtatt drømmeboligen? Her får du en anbefalt sje ...

• Ikke alle boligskuffelser er mangler etter loven

  Både kjøper og selger av bolig tar risiko. Derfor finnes eierskifteforsikring for selger, og boligkj ...

• Hva er levetiden for bad, ytterkledning, drenering og tak?

  Hva er levetiden for bad, ytterkledning, drenering og tak? Svaret har betydning for når huseiere bør ...

• Boligkjøpere vinner fram i ca 6 av 10 saker for retten

  NRK Radio hadde 26. august 2015 et innslag om konflikter etter boligkjøp, eierskifteselskapenes hånd ...

• Har selger visst om feil ved boligen

  Et ”som den er”-forbehold overfører mangelsansvaret til boligkjøperen. For å kunne holde selger ansv ...

• Hva er boligkjøperforsikring?

  Boligkjøperforsikringen dekker nødvendig advokathjelp for å avgjøre om du har et krav etter avhendin ...

• Du trenger vel ikke boligkjøperforsikring når du kjøper dødsbo? Eller?

  En bolig har i mange tilfeller mangler, uavhengig av hva selger har visst. Dette gjelder de typiske ...

• Bør man tegne boligkjøperforsikring på oppussingsobjekter?

  Når en eiendom er markedsført med opplysninger om feil og skader, er det er naturligvis riktig at ma ...

• Tegne boligkjøperforsikring på leiligheter i borettslag og sameier?

  Er det noen vits i å tegne boligkjøperforsikring på borettslagsleilighet eller leilighet i sameie? D ...

• Hvorfor tegne boligkjøperforsikring på nye boliger?

  Er det nødvendig å tegne HELP Boligkjøperforsikring når en kjøper ny bolig, eller en bolig som forts ...

• Boligkjøperforsikring Pluss - trygghet for boligeiere

  Boligkjøp er sannsynligvis den enkelthendelsen i livet som utløser flest juridiske spørsmål. Det kan ...

• Arealopplysninger ved boligsalg

  Ved salg av bolig gjennom eiendomsmegler skal det opplyses om hvor stort areal boligen har. Det er i ...

• Risikabelt uten boligkjøperforsikring

  Selger har som regel advokat gjennom sin eierskifteforsikring. Deres jobb er å sørge for at forsikri ...

• Tilbakeholdsrett – en sikkerhet for boligkjøpere?

  En gjenganger i sakene våre er spørsmål om man som kjøper bør holde igjen penger på overtakelsen ell ...

• Bruk visningen best mulig

  Du har relativt kort tid på visning. Bruk tiden godt!

• Den store dagen – overtakelsen!

  Overtakelsestidspunktet er bestemt i kjøpekontrakten. Det er mye du bør tenke på denne dagen. 

• Hva skjer etter overtakelsen?

  Når du har overtatt boligen din, er det viktig at du sjekker at alt fungerer slik at du sikrer retti ...

• Borettslag eller sameie?

  Er det noen forskjell mellom borettslag og sameie? Og er det tryggere å velge den ene boformen fremfor den andre?

• Salgsdokumentene – hva er viktig å lese?

  Når du er på boligjakt, oppdager du raskt at det er en tjukk bunke papirer å sette seg inn i. Må du ...

• Slik forbereder du deg til boligvisning

  Her følger en enkel liste over hva du bør tenke gjennom før du går på visning. I vår podkast kan du ...

• Dette bør du vite om skjeggkre

  Et betydelig antall saker om skjeggke har blitt behandlet i domstolene. Her er noen råd om hva du ka ...

Vanlige spørsmål om boligkjøp

• Hva står skrevet i de forskjellige salgsdokumentene?

  De aller viktigste salgsdokumentene er prospekt, boligsalgsrapport og egenerklæringsskjema. I salgsoppgaven har megler sammenfattet de mest relevante opplysningene om boligen du skal kjøpe. I boligsalgsrapporten finner du takstmannens vurdering av boligen og i egenerklæringsskjemaet har selger selv fylt ut viktige opplysninger om boligen, hvilke arbeider som er gjort, og av hvem, med mer.

  Les mer om hva som står i disse, og de andre salgsdokumentene her.

• Hva betyr at boligen er solgt as is?

  Det betyr at boligen er solgt som den er. Brukte boliger selges som de er, og kjøp og salg av brukte boliger og eiendommer reguleres av avhendigsloven. As is betyr i hovedtrekk at det er kjøper som har risikoen for eventuelle feil eller mangler ved boligen. Det er imidlertid tre unntak fra denne hovedregelen, nemlig om (1) selger har holdt tilbake opplysninger som har innvirket på avtalen, om (2) selger har gitt uriktige opplysninger som har innvirket på avtalen eller om (3) boligen er i vesentlig dårligere stand enn forventet.

  Hvis ett av disse unntakene er tilfelle, har boligen en mangel som selger er ansvarlig for. Les mer om avhendingslovens hovedregler her.

• Hva er forskjellen mellom de ulike eierformene?

  Det vil normalt være noe større frihet for eiere i et sameie, enn i et borettslag. Aksjeleiligheter er en mellomting mellom borettslag og sameie. Obligasjonsleiligheter er en mindre brukt eierform, som medfører større risiko enn de andre eierformene. Les mer om ulike eierformer her.