Eiendom/boligkjøp

Vanlige spørsmål om boligkjøp

• Hva står skrevet i de forskjellige salgsdokumentene?

  De aller viktigste salgsdokumentene er prospekt, boligsalgsrapport og egenerklæringsskjema. I salgsoppgaven har megler sammenfattet de mest relevante opplysningene om boligen du skal kjøpe. I boligsalgsrapporten finner du takstmannens vurdering av boligen og i egenerklæringsskjemaet har selger selv fylt ut viktige opplysninger om boligen, hvilke arbeider som er gjort, og av hvem, med mer.

  Les mer om hva som står i disse, og de andre salgsdokumentene her.

• Hva betyr at boligen er solgt as is?

  Det betyr at boligen er solgt som den er. Brukte boliger selges som de er, og kjøp og salg av brukte boliger og eiendommer reguleres av avhendigsloven. As is betyr i hovedtrekk at det er kjøper som har risikoen for eventuelle feil eller mangler ved boligen. Det er imidlertid tre unntak fra denne hovedregelen, nemlig om (1) selger har holdt tilbake opplysninger som har innvirket på avtalen, om (2) selger har gitt uriktige opplysninger som har innvirket på avtalen eller om (3) boligen er i vesentlig dårligere stand enn forventet.

  Hvis ett av disse unntakene er tilfelle, har boligen en mangel som selger er ansvarlig for. Les mer om avhendingslovens hovedregler her.

• Hva er forskjellen mellom de ulike eierformene?

  Det vil normalt være noe større frihet for eiere i et sameie, enn i et borettslag. Aksjeleiligheter er en mellomting mellom borettslag og sameie. Obligasjonsleiligheter er en mindre brukt eierform, som medfører større risiko enn de andre eierformene. Les mer om ulike eierformer her.