Hopp til innhold
Min side

Overtakelsesprotokollen

Protokollen undertegnes av kjøper og selger ved overtakelsen og markerer risikoens overgang fra selger til kjøper.

Det er derfor viktig at du går nøye gjennom hele eiendommen før overtakelsesprotokollen undertegnes, og at alle potensielle feil og mangler anmerkes i protokollen. 

Tilbakeholdelse av kjøpesummen

Det er også i overtakelsesprotokollen det presiseres hvorvidt deler av kjøpesummen skal holdes tilbake, for eksempel hvis selger har påtatt seg arbeid som viser seg ikke å være utført, hvis boligen ikke er rengjort, eller lignende. Husk at det bare kan holdes tilbake en sum som står i rimelig forhold til den mangel som påberopes. Hvis du urettmessig holder tilbake penger, risikerer du krav om morarenter på tilbakeholdt beløp.

Selgers enighet

Selger trenger ikke være enig i kjøpers anmerkninger på overtakelsesprotokollen. Selger kan for eksempel erklære seg uenig i kjøpers anmerkninger, men kan ikke hindre kjøper i å notere det hun eller han ønsker i protokollen.

Hvis det avtales noe i overtakelsesprotokollen om at selger skal utbedre skader, bør det også avtales hva som skal skje hvis selger ikke har utført arbeidet innen en tidsfrist, typisk at kjøper kan få jobben gjort av andre for selgers regning.

Relatert innhold

Høyblokk på avstand

Hva skjer etter overtakelsen?

Når du har overtatt boligen din, er det viktig at du sjekker at alt fungerer slik at du sikrer rettighetene dine best mulig. 

Tiden etter overtakelse av ny bolig

Du har endelig fått nøklene til drømmeboligen, og flyttelasset er mer eller mindre på plass. Selv om de aller fleste opplever at boligen lever opp til forventningene, er det dessverre enkelte som får noen ubehagelige overraskelser etter overtakelsen. I denne artikkelen gir vi noen gode råd om tiden etter overtakelse og hva du bør foreta deg hvis du oppdager feil ved boligen du har kjøpt.

Overtakelsen av bolig - dette bør du huske på

Avtalen er inngått, kontrakt er signert, og boligen skal overtas. Overtakelsen skaper ofte følelser. Den fine leiligheten du kjøpte, er ikke lenger koselig, og den er umøblert. Det er mange som føler det på denne måten. De fleste overtakelser går fint for seg, men vi ønsker å gi noen råd om hva du som kjøper bør se etter og tenke på under overtakelsen.