Hopp til innhold
Min side

Egenerklæringsskjema

Egenerklæringsskjemaet er et skjema som fylles ut av selger ved salg av bolig. Selskapene som tilbyr eierskifteforsikring krever at selger fyller ut egenerklæringsskjemaet.

Skjemaet inneholder en rekke spørsmål om forhold ved boligen. Selger har mulighet til å krysse for ”ja” og ”nei” osv., samt komme med evt. utfyllende opplysninger.
Det er viktig å bemerke at egenerklæringsskjemaet gir uttrykk for selgers kunnskap om forhold ved boligen. Selv om f.eks selger har krysset av for ”nei” på spørsmål om han kjenner til fuktproblemer, betyr det kun at selger ikke kjenner til fuktproblemer. Det utelukker med andre ord ikke at det kan være fuktproblemer ved boligen.

Spørsmål om boligen i egenerklæringsskjemaet, er ikke nødvendigvis sammenfallende med selgers opplysningsplikt etter reglene i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8. Selgers opplysningsplikt gjelder uavhengig av spørsmålene i egenerklæringsskjemaet, og selger kan bli holdt ansvarlig for mislighold av opplysningsplikten knyttet til evt. andre forhold ved boligen.

Relatert innhold

Kjøpe bolig - en guide for boligkjøpere

I denne artikkelserien gir våre advokater tips og råd når du skal kjøpe bolig. Hvordan skal du forberede deg? Hvilke dokumentasjon burde du lese med lupe? Og hvordan går du frem på visning, budrunde og overtakelsen?
Mekler og boligkjøper ser på prospektet

Selgers opplysningsplikt går foran kjøpers undersøkelsesplikt ved boligkjøp

I denne saken går vi nærmere innpå hva som ligger i selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt, med hovedvekt på hvordan kjøper kan oppfylle undersøkelsesplikten sin. Målet er at kjøper på denne måten kan begrense og ha en viss kontroll over eiendommens fremtidige utgifter.
Hus med blomster i hagen

Har selger visst om feil ved boligen

Et ”som den er”-forbehold overfører mangelsansvaret til boligkjøperen. For å kunne holde selger ansvarlig, kreves det at selger har kjent eller måttet kjenne til feilen, at han har gitt en uriktig opplysning, eller at boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva man kunne forvente.